Девелопмент

✔ контрольная
✔ отчет по практике
✔ статья
✔ реферат
✔ задачи

ТЕСТ по предмету «Девелопмент»

Процесс выделения территорий под застройку, получение необходимых согласований по функциональному назначению земли, проведение инженерной подготовки территории и разделение ее на отдельные земельные участки – это:

а) девелопмент зданий и сооружений;

б) девелопмент земли;

в) девелопмент территорий.

 Модель, при которой девелопер работает за фиксированный гонорар, не принимая участия в финансировании проектов – это:

а) Fee-девелопмент.

б) Speculative-девелопмент.

в) BTS-девелопмент (Built-to-suit).

 Система последовательных взаимосвязанных мероприятий с использованием ограниченного объема ресурсов в течение заданного периода времени, направленная на создание качественно новых объектов (комплексов объектов недвижимости) в заданные сроки в целях возврата денежных средств, получения дохода или иного полезного эффекта – это:

а) ипотека;

б) управление недвижимостью;

в) проект девелопмента недвижимости;

г) ленд-девелопмент;

д) редевелопмент.

 Восстановление полезности изношенного объекта недвижимости с использованием современных технологий и материалов – это:

а) модернизация;

            б) реконструкция;

в) реставрация.

 Анализ возможностей рынка относится к следующему этапу процесса девелопмента:

а) инициирование проекта.

б) оценка инициативы.

в) подготовка технико-экономического обоснования и проектирование.

 Какой основной процесс проектов девелопмента включает в себя подготовку бизнес-плана проекта:

а) оценка местоположения и технико-экономическое обоснование проекта;

б) проектирование и оценка проекта;

в) разработка концепции и предварительное рассмотрение проекта;

г) маркетинг, управление и распоряжение результатами проекта.

Такая стадия проекта девелопмента включает исследование рынка, определение сегмента деловой активности, варианта застройки, разработку концепции проекта, подготовку технического задания на проектирование:

а) предпроектная;

б) проектная;

в) строительства;

г) все перечисленные.

Объем площадей, заполняемых в течение определенного периода времени, это:

а) предъявляемый спрос на рынке недвижимости;

б) уровень вакансий;

в) объем поглощения.

 Расширение, в том числе изменение полезности объекта недвижимости путем изменения архитектурных и объемно-планировочных решений с использованием современных технологий и материалов – это:

а) модернизация;

б) реконструкция;

в) реставрация.

 Право на застройку + концепция проекта + технические условия + задание на проектирование выступают в качестве товара в момент выхода из проекта при:

а) завершении фазы проектирования;

б) завершении предпроектной фазы;

в) завершении фазы строительства.

 Какая стадия проекта девелопмента включает разработку и согласование градостроительной и проектной документации, технико-экономическое обоснование проекта, получение разрешения на строительство:

а) предпроектная;

б) проектная;

в) строительства;

г) все перечисленные.

 Правовое обеспечение землепользования и экологическая обстановка относятся к:

а) функциональным характеристикам участка;

б) техническим возможностям участка;

в) правовым характеристикам участка.