Корзина
95 отзывов
Контакты
Центр помощи студентам 5+
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+79641126257
+79643576344
+79500977346
Валентина
РоссияИркутская областьИркутскул. Ленина 21, офис 102
633221171
Карта

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости
  • Услуга
  • Код: 3089

5 000 руб.

Минимальная сумма заказа — 500 руб.

Оценка недвижимости
5 000 руб.
УслугаОценка недвижимости
+79641126257
  • +79643576344
  • +79500977346
+79641126257
  • +79643576344
  • +79500977346
  • График работы
  • Адрес и контакты

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ. 2

1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.. 4

1.1.    Основные понятия оценочной деятельности. 4

1.2.    Принципы оценки недвижимости. 6

1.3.    Законодательство в оценочной деятельности. 13

2. АНАЛИЗ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.. 15

2.1. Затратный подход к оценке недвижимости. 15

2.1.1. Методы расчета восстановительной стоимости. 19

2.1.2. Определение износа объекта недвижимости. 22

2.2. Сравнительный подход к оценке недвижимости. 25

2.2.1. Классификация и суть поправок. 28

2.2.2. Расчет и внесение поправок. 30

2.2.3. Оценка на основе соотнесения дохода и цены продажи. 31

2.3. Доходный подход к оценке недвижимости. 32

2.3.1. Метод капитализации дохода. 33

2.3.2. Расчет коэффициента капитализации. 36

2.3.3. Метод дисконтирования денежных потоков. 38

2.3.4. Определение ставки дисконтирования. 41

2.4. Сравнительный анализ трех подходов. 44

3. ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ С УЧЕТОМ ЕГО ЛУЧШЕГО НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.. 49

3.1. Описание объекта недвижимости. 49

3.2.Анализ лучшего и наиболее эффективного использования. 52

3.3. Анализ рынка недвижимости города Иркутска. 57

3.4. Рыночная оценка стоимости объекта недвижимости. 64

3.4.1. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом. 65

3.4.2. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости доходным подходом  72

3.4.3. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости затратным подходом  80

3.5. Результаты оценки стоимости объекта недвижимости. 86

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 89

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.. 91

Приложение 1. 97

Приложение 2. 98

 

vkontakte facebook twitter
Характеристики
Основные
Тип услуги Написание дипломных работ
Срок выполнения6000.0 (дн)
Информация для заказа
  • Цена: 5 000 руб.
Отзывы об услуге